Topografia e regularização de imóveis em Florianópolis e região
Retificação de área, usucapião, desmembramento e levantamento para projeto. Medimos o imóvel e entregamos a planta e o memorial no formato que o cartório ou a prefeitura exige.
- Matrícula analisada sem custo
- Registro técnico incluso
Serviços de topografia e regularização
Se você não sabe o nome do serviço, procure pela situação do imóvel. Cada opção abre a conversa no WhatsApp com o caso já descrito.
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Retificação de área
A área ou as medidas da matrícula não conferem com o terreno.
Medimos o imóvel, preparamos a planta e o memorial descritivo e colhemos a assinatura dos vizinhos de divisa para o cartório corrigir o registro.
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Planta e memorial para usucapião
O imóvel foi comprado por contrato e não tem escritura ou matrícula própria.
Fazemos o levantamento e as peças técnicas que o cartório e o juiz exigem, e o pedido é conduzido pelo advogado que você escolher.
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Levantamento planialtimétrico
Você vai construir ou reformar, e o arquiteto ou a prefeitura pediu o levantamento.
Curvas de nível, cotas, edificações e divisas do terreno, entregues em PDF e DWG para o projeto e a aprovação.
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Desmembramento e unificação
Você quer dividir um terreno ou unir lotes, inclusive para separar a parte de cada herdeiro.
Fazemos o levantamento e o projeto para a aprovação na prefeitura e o registro das novas matrículas no cartório.
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Análise de terreno antes da compra
Você vai comprar um terreno e quer saber quanto dele pode ser construído.
Cruzamos a matrícula com o zoneamento e as áreas de preservação e entregamos um mapa com o quadro de áreas antes de você assinar.
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Não encontrou o seu caso?
Mande a matrícula, o número do IPTU ou a localização do terreno. Dizemos qual serviço resolve o caso e quanto custa.
Falar no WhatsApp
Também fazemos locação de obra e demarcação de divisas, e atuamos como assistente técnico em perícias judiciais.
Trabalhos entregues
Exemplos de serviços concluídos no litoral catarinense. Os clientes não são identificados.
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67%
da área podia ser usada
Terreno de 1,4 hectare com nascente em Itapema
Delimitamos as faixas de preservação da nascente e mostramos quanto do terreno era aproveitável. O cartório fez exigências, e todas foram atendidas sem alterar a medição.
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4
imóveis aprovados na prefeitura
Plantas cadastrais de uma instituição religiosa em Itapema
Levantamento georreferenciado dos quatro imóveis, com área construída e vizinhos de divisa, revisado até a aprovação da Secretaria de Planejamento Urbano.
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51%
da área maior em preservação
Duas matrículas analisadas em Balneário Camboriú
O mapa mostrou que pouco mais da metade da área maior fica em faixa de preservação de rio e nascente, e que a menor não tem essa restrição.
Onde atendemos
Nossa equipe faz as medições em campo em todo o trecho do litoral catarinense destacado no mapa e prepara a documentação conforme o que o cartório e a prefeitura de cada município exigem.
Arraste o mapa para os lados para ver todas as cidades.
Dúvidas frequentes
As perguntas mais comuns antes de pedir um orçamento.
Quanto custa?
O valor depende do tamanho e do acesso ao terreno, da documentação existente e das exigências do cartório ou da prefeitura no seu caso. Com a matrícula e a localização, enviamos um orçamento fechado, e essa primeira análise não é cobrada.
Quanto tempo leva?
O prazo de entrega vem escrito no orçamento e depende do serviço e do tamanho do terreno. Depois do protocolo, a análise do cartório ou da prefeitura segue o prazo de cada órgão, e acompanhamos as exigências até a aprovação.
Preciso de advogado?
Para usucapião, sim: a lei exige advogado tanto no cartório quanto na Justiça. Você pode contratar o profissional de sua confiança ou, se ainda não tiver um, indicamos advogados com quem já trabalhamos. A contratação e os honorários são combinados diretamente com o advogado. Retificação de área, desmembramento, unificação e levantamentos para projeto podem ser pedidos pelo próprio proprietário.
Não tenho a matrícula. Dá para começar?
Sim. Com o endereço ou a inscrição do IPTU localizamos o registro e pedimos a certidão ao cartório. Se o imóvel não tiver matrícula própria, essa informação já indica qual caminho seguir.
O que eu recebo no final?
A planta assinada digitalmente, em PDF, e os arquivos em DWG, KML ou SHP quando o projeto pedir. Junto vão o memorial descritivo, com coordenadas, medidas e vizinhos de divisa, o quadro comparando a área da matrícula com a área medida e o TRT ou ART. Tudo sai pronto para protocolo, e o arquiteto ou o advogado recebe os arquivos no formato em que trabalha.
Quais cidades vocês atendem?
Toda a Grande Florianópolis e o litoral de Itajaí a Tubarão, incluindo Balneário Camboriú, Itapema, Garopaba, Imbituba, Laguna e Gravatal, além das demais cidades do mapa. Outras cidades de Santa Catarina ficam sob consulta.
O que são TRT e ART?
São os registros de responsabilidade técnica do trabalho. O TRT é emitido por técnicos no CRT e a ART por engenheiros no CREA. Cartórios e prefeituras exigem um deles junto com a planta, e todo trabalho nosso é entregue com o registro.
Envie a matrícula e receba o orçamento
Escolha a situação e a cidade do imóvel. O WhatsApp abre com essas informações preenchidas.
O que mandar na conversa
- Foto ou PDF da matrícula, se tiver
- Número do IPTU ou endereço do imóvel
- Localização do terreno pelo WhatsApp